【摘要】本文从经济产权的分析框架与剩余控制权理论入手,基于田面权、典权等传统地权制度系统论述了独立于所有权与使用权之间的土地财产权利。非所有者的要素投入带来土地增值与土地权利增量,在开发进程与市场交易中被界定为非所有者支配的占有权,能够行使典当、抵押、担保等权能,并形成独立的市场价格。有别于以财物实体控制为核心的物权概念,经济学意义的占有权可脱离财物实体而存在。本文拓展了产权理论,也可为当前的要素市场化改革提供理论支持与启示。

【关键词】土地占有权;非所有者;剩余控制权;