各区（县）房管局、各有关单位：

为贯彻落实《天津市房屋租赁管理规定》，加强我市房屋租赁市场管理，引导、规范房屋租赁行为，保护租赁双方当事人合法权益，现将天津市2010年房屋租赁市场指导租金予以发布，并对有关问题说明如下：

一、天津市2010年房屋租赁市场指导租金以版块为发布单元（版块范围及图形请登陆天津市国土资源和房屋管理局政务网：www2.tjfdc.gov.cn查询）。

二、住宅房屋的市场成交租金可参照各区（县）版块的指导租金，根据市场实际情况适当浮动，浮动范围一般不超过20%；非住宅房屋的市场成交租金可参照各区（县）版块内主要道路及典型建筑物的指导租金，根据市场实际情况予以适当浮动，浮动范围一般不超过20%。

三、未列版块、未列道路，以及所列版块或道路的指导租金分类项为空白的，表明该版块或道路目前没有可供租赁的物业类型，或者没有此类的物业租赁市场行为。如果该部分版块或道路发生租赁行为，其市场成交租金可参考临近版块及道路的指导租金，结合市场情况确定。

四、政府规定的各项税费由租赁双方按规定缴纳，水电费、燃气费、供暖费、物业管理费、电话费、电视收视费等费用由租赁双方自行协商约定。

五、天津市2010年房屋租赁市场指导租金是指以下基准房屋的租赁市场指导租金。

楼房（住宅）：有简单家具、家电，一般装修（铺地砖，粉白墙，简单卫生间及厨房装修），有管道天然气（或煤气）、管道暖气，周围环境一般；

平房（住宅）：上水下水畅通，有厨房；

高档写字楼的指导租金按照出租方提供的实际租赁价格发布。

六、租赁双方可在市场指导租金的基础上，综合考虑房屋的装修、配套设施设备、交通、环境和物业管理等情况，协商确定实际成交租金。

天津市2010年房屋租赁市场指导租金自发布之日起实施，望各相关单位在房地产交易市场、各置换连锁店、租赁中介企业等信息网点上及时公布，以便广大企业、群众参照使用。

附件：天津市2010年房屋租赁市场指导租金

二〇一〇年十一月二十五日