市财政局、市国土房管局、城投集团：

为解决我市基础设施项目建设资金问题，进一步规范市区土地收购整理成本核算管理，结合我市土地收购整理的实际情况，经市人民政府同意，现就进一步规范土地出让成本有关问题通知如下：

一、在土地出让成本中增加“城市环境改善费用”。凡在规划环外环范围内以招标、拍卖、挂牌等方式公开出让的土地，统一经由市土地整理中心委托出让，市土地整理中心在委托出让前，按照住宅建筑面积每平方米120元、公建建筑面积每平方米130元的标准核算城市环境改善费用，土地出让收回成本后，由市土地整理中心将该项费用按规定划转城投集团，城投集团应设立专门账户，定期接受审计。

二、在对收购整理地块进行成本核算时增加“平衡费”。为回收各土地整理单位收购项目中规划绿地、道路等公益性设施用地的整理成本， 按照出让土地的可建设建筑面积每平方米100元计算，增加“平衡费”。各土地整理单位应对该项成本设立独立科目，并根据自身实际情况，制定账务处理办法。

三、提取收购整理集体土地的管理费。各土地整理单位在收购集体土地时，按照集体土地收购补偿费的８‰提取管理费。

四、本通知自２００７年３月１日起执行。

　　　　　　　　　　　　　　二〇〇七年二月十三日