沪房地资[2007]333号

各房地产登记处: 
　　自上海市人民政府批转的《关于内销商品住房种类归并的若干规定》《关于本市内外销商品住房并轨的若干意见》实施以来，各区（县）房地产登记处在办理住宅类房地产登记时，对土地使用权来源的记载不尽一致。为了统一记载土地使用权来源，现将纳入归并范围内的住房在房地产登记中有关问题通知如下：
　　一、纳入归并范围的原划拨土地上的住房在办理房地产登记时，土地使用权来源应当记载为“出让”，不记载土地使用年限,另在附记栏中记载“归并”。
　　二、已经办理房地产权证，土地使用权来源记载与以上规定不符的，房地产权利人可以向房地产登记机构申请办理变更登记，登记机构应当为申请人换发房地产权证。
　　特此通知。

上海市房屋土地资源管理局
二〇〇七年六月二十日