【摘要】本文基于北京市2014—2016年间空气质量和二手房交易的微观数据,研究空气质量对房价的影响及其异质性。实证结果显示,在控制了天气、房屋、时间、空间特征及其交叉项后,成交前45天,优质空气每减少一天房价下降0.1%—0.3%。此外,优质空气具有"奢侈品"和"年轻化"属性,财富较多和较年轻的家庭为优质空气支付了较高的价格。本文得到的结果有助于在社会经济发展的背景下估计空气质量的影响及其变化,为制定相关政策提供参考。

【关键词】空气污染;房地产市场;异质性;