【摘要】2015年年底以来，特大城市房地产市场经历了一轮价格的大幅上涨。2016年10月，各大城市密集出台一系列调控政策。2016年年底中央经济工作会议提出“房子是用来住的”理念。2017年3月，各大城市再次密集出台一系列限购政策，表现出稳定市场的决心。此轮房价上涨，引起了广泛的社会讨论，以及关于经济社会发展的争议。本文从城市发展视角，分析特大城市房地产市场与城市发展的关系，认为应当遵循城市发展的基本规律，制定科学的房地产政策，引导特大城市健康、可持续发展。

【文献来源】苏红键. 房地产政策应遵循城市发展规律[J]. 中国发展观察,2017,(07):34-36.