文献来源：Aico van Vuuren. Trade and towns: City structure and the location of young college graduates. Journal of Urban Economics. 104(2018):1-15.

摘要：本文研究了一种关于在职就业搜寻、内生工资形成与土地分配的均衡搜索模型。寻求就业的地点距离城市中央商务区的距离越远，带来的就业搜寻误差将会更大。研究发现，由于可接受的外部报价数量会随着工资的提高而减少，导致工资与就业距离之间存在正相关关系。本文研究结果可以与城市士绅化的一些相关经验联系起来。

一、引言

关于技术经验回报的已有研究已经表明，相对于受教育程度较低的人来说，大学毕业生在工作生涯中工资增长可以获得较大幅度的提升。由于不同技能工人工资差距的扩大，受教育经历对工资影响的绝对重要性，甚至在上个世纪的最后几十年进一步被提升。假设住房是一种正常商品，那么一个人生涯的简单住房消费模式似乎是：大学毕业初期选择居住在经济实惠的地方，而随着工作生涯的进程逐步搬到更有吸引力的社区。然而，现实情况却恰好相反：比较昂贵的城市中心往往拥有较高比例的年轻专业人士，而非学术界高工资水平的人员。在美国，学者研究发现，在2000年25-34岁年龄段的受过高等教育的人比其他人群更有可能居住在市中心附近，并且在千禧之年的第一个十年中，这一现象变得更加明显。从50个最大的核心区域的统计情况来看，总人口口径下仅有6个城市区域城市中心人口增长速度快于郊区，而考虑25-34年龄段的人口情况下，则有43个城市中心人口增长速度快去郊区。

年轻大学毕业生更愿意选择住在市中心的原因之一是由于中心城市往往具有较高的技术经验回报。实际上，人们发现工人在城市生活中的工资增长率一直都很高。鉴于高技术工作比以往任何时候都更集中于城市中心，可以推测，这些城市中心对工资增长的作用将更加明显。虽然这种工资增长可以通过更快的人力资本积累来解释，但在垄断存在的情况下也会产生替代的解释。如果工人的工资低于其边际产品，那么当工人居住在具有较高求职率的地区时，工人就会以更快的速度提升其工作技能。因此，生活在找工作率高的地区甚至可以对已经有工作的工人有益，而对于仍然处于最底层的人来说尤其如此。更有研究表明，对于25-34岁年龄段的个体，处在接近其工作场所的重要性比其他任何年龄段都要高，并且这种模式对于密度较高、技术增长较快的大城市来说更为重要。

本文模型在近期城市士绅化发展研究方面做出如下贡献：首先，发现年轻的离心力（大学毕业生）挤出了最初（失业和受教育程度较低）的人口，产生了负面的福利效应。但是，理论模型表明这只发生在特定情况下，并且挤出幅度较小。其次，研究发现可以从技能回报增加的视角来解释城市士绅化的根源。

二、研究设计

通过在Wasmer和Zenou（2002）的外生搜索努力模型中引入在职搜索，将劳动力市场机会作为推动大学毕业生更喜欢居住在中心城市的主要动力。假设劳动力市场进入者寻找工作，并且一旦找到工作，他们还会寻求更好的工作。因此，工资随着劳动力市场进入以来的时间而增加，因而随着年龄的增长而增加。研究发现，对于具有固定单一工作技能，低工资和年轻的工人往往生活在更中心的位置。这是由于，虽然中心城区的租金往往比较高，但居住在这一区域有助于他们找到更好的工作岗位。

处在高工作密度的社区能够对年轻（和受过高等教育的）个人的求职率产生影响的解释是由于非正式渠道（社会互动）而带来的工作机会。已经有充分的证据表明，非正式网络可以帮助工人获得工作，而且这些非正式网络至少部分源于面对面的接触。在工作场所和住宅之间的距离较短的情况下，这种下班后的社交活动成本较低。在过去几十年中，这些相互作用甚至可能变得更加重要，因为经济结构正在朝着需要大量社交技能的职业转变。

三、研究说明

模型首先假设所有工人和公司都是事先同质的，并由此得出个人的区位选择并讨论市场的均衡。分散的市场会带来低效率的结果，外部性来自（年轻）工人的寻租行为，而这些行为只占他们生产率的一小部分。这些工人更喜欢靠近市中心，以获得更好的工作机会。然而，由于工人和企业的同质性，社会福利不受工作与工作转型的影响，而只受工人从失业转变为工作的影响。因此，社会计划者更喜欢这样一种情况，即没有工作的工人相对于市场分配情况下更接近城市中心。

其次，研究对基本模型进行了扩展，包括了工人和公司的异质性，并得出结论：基本模型的主要结果并不受异质性的影响。而且，扩展后的模型获得了更丰富的预测：发现受过大学教育的年轻工人决定住在市中心，从而挤出了低技术工人。此外研究还做了一些其他扩展：（1）分析其他工资机制和内生性搜寻的努力；（2）进一步考察与工资相关的通勤成本和非线性效用函数。最终发现这些扩展都不会对基础模型的主要结论产生大的影响。

四、结论

通过分析工人区位选择对其寻求工作带来的影响，发现在职工作搜寻会导致工资水平会伴随相对就业区位的变动而变动，并且将这一结果与城市士绅化的相关经验相联系。

虽然劳动力市场的机会成本与通勤成本只是个人居住区位选择的众多因素之一，但研究仍主要侧重于对这一成本的分析。关于影响个人区位选择的众多原因中哪一个最为重要，目前的经验证据并未达成共识。有学者认为，住在靠近酒吧和剧院的地方非常重要；而亦有学者认为，特别是对于年轻的大学毕业生来说，他们往往高度重视居住地是否靠近工作地点。因此，还需要更多的对这一问题的相关研究。（张聪聪，周玉龙）